Direktankauf einer Immobilie in Luxemburg: Wie funktioniert das?

Käufer statt Vermittler

Bei immo-privat bedeutet Direktankauf, dass eine Immobilie in Luxemburg für einen Erwerb durch immo-privat selbst geprüft wird. Wir veröffentlichen das Objekt nicht, um auf ein Angebot eines Dritten zu warten.

Die fünf Hauptschritte

1. Erste Angaben

Übermitteln Sie Lage, Objektart, Fläche, Räume, Grundstück, Nutzung, Zustand und bekannte Arbeiten. Erläutern Sie auch Ihren gewünschten Zeitplan.

2. Prüfung

Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Nutzung, rechtliche Situation, vorhandene Unterlagen und Renovierungsbedarf. Eine seriöse Analyse ist mehr als ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis.

3. Mögliche Kaufkonditionen

Passt das Objekt zu unseren Kriterien, können Bedingungen besprochen werden. Sie bewerten dann das Verhältnis von Preis, Zeit, Einfachheit und vermiedenen Arbeiten.

4. Kaufvorvertrag

Ein unterschriebener Kaufvorvertrag ist in Luxemburg ein echter Vertrag. Bedingungen müssen vor der Unterschrift verstanden werden.

5. Notarielle Urkunde

Die Eigentumsübertragung erfolgt durch eine authentische notarielle Urkunde.

Wann ist ein Direktankauf interessant?

• Sie verlassen Luxemburg.
• Sie möchten keine lange Vermarktung.
• Sie wollen wiederholte Besichtigungen vermeiden.
• Die Immobilie muss renoviert werden.
• Es geht um Trennung, Erbschaft oder Miteigentum.

Was bedeutet Ankauf ohne Bankfinanzierung?

immo-privat muss für den Erwerb keinen Bankkredit beantragen. Weitere objektbezogene Prüfungen und Bedingungen können dennoch erforderlich sein.

Häufige Fragen

Verkauft immo-privat die Immobilie weiter, bevor sie gekauft wird?

Nein. Geprüft wird ein Erwerb durch immo-privat selbst.

Ist ein Notar erforderlich?

Ja. Der Eigentumsübergang wird in Luxemburg notariell beurkundet.

Garantiert ein Direktverkauf den höchsten Marktpreis?

Nein. Er bietet ein anderes Verhältnis zwischen Preis, Zeitplan, Einfachheit und Sicherheit.

• Guichet.lu — Immobilienkaufvertrag

Offizielle Quellen