Drei Möglichkeiten
1. Verkauf über einen Makler
Der Makler übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Kommunikation. Das passt zu Eigentümern, die die Käufersuche delegieren möchten.
2. Privatverkauf
Der Eigentümer erstellt die Anzeige, beantwortet Anfragen, organisiert Besichtigungen und verhandelt. Das bietet Kontrolle, kostet aber Zeit.
3. Direktverkauf an einen Käufer
Sie stellen die Immobilie direkt einem möglichen Käufer vor. immo-privat prüft das Objekt für den eigenen Erwerb und sucht keinen dritten Käufer.
Ohne Makler bedeutet nicht ohne Notar
Der Luxemburger Rechtsrahmen gilt weiterhin. Ein Kaufvorvertrag kann die Parteien binden; der Eigentumsübergang erfolgt notariell.
Unterlagen vorbereiten
Sammeln Sie Eigentumsnachweise, Katasterangaben, Pläne, Unterlagen zum Miteigentum, Mietinformationen und gegebenenfalls den Energiepass.
Vorteile eines Direktverkaufs
- Weniger Zwischenpersonen.
- Keine öffentliche Anzeigenkampagne.
- Weniger wiederholte Besichtigungen.
- Direktes Gespräch mit dem möglichen Käufer.
- Objekt kann im aktuellen Zustand vorgestellt werden.
Richtig vergleichen
Ein Direktverkauf ist nicht automatisch für jeden die beste Lösung. Vergleichen Sie konkreten Preis, Vertragsbedingungen, Finanzierung, Zeitplan, Vermarktungskosten und erforderliche Arbeiten.
Häufige Fragen
Ist ein Makler vorgeschrieben?
Nein. Sie können selbst einen Käufer finden. Die Immobilienformalitäten bleiben bestehen.
Kann ich ein Renovierungsobjekt anbieten?
Ja. Geben Sie Zustand und bekannte Arbeiten in Ihrer Anfrage an.
Offizielle Quellen
Stellen Sie immo-privat Ihre Situation vor.
Wir teilen Ihnen mit, ob ein Direktankauf geprüft werden kann. Die erste Anfrage verpflichtet Sie nicht zum Verkauf.
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